Et “realkreditlån” er en type lån, hvor låntageren stiller fast ejendom som sikkerhed for lånet. I Danmark er realkreditlån en meget almindelig måde at finansiere køb af fast ejendom som f.eks. huse, lejligheder, eller sommerhuse.
Når en person eller virksomhed optager et realkreditlån, låner de penge fra en realkreditinstitution til at købe ejendommen, og institutionen får en pant i ejendommen. Hvis låntageren ikke kan betale lånet tilbage som aftalt, har realkreditinstitutionen ret til at tage ejendommen i besiddelse og sælge den for at dække det skyldige beløb.
Realkreditlån har generelt længere løbetid end andre typer lån, typisk op til 30 år, og de har ofte lavere renter, fordi de er sikret med ejendommen. De kan være med fast eller variabel rente, og afdragsfrit i en periode.
En vigtig del af processen med at optage et realkreditlån er en vurdering af ejendommen, der skal finansieres. Denne vurdering hjælper med at bestemme lånebeløbet, da det typisk ikke kan overstige en bestemt procentdel af ejendommens værdi.
Det er vigtigt at bemærke, at selvom realkreditlån kan gøre det muligt for folk at købe ejendom, de ellers ikke ville have råd til, indebærer de også risici, herunder risikoen for at miste ejendommen, hvis lånet ikke betales tilbage som aftalt. Derfor er det altid en god idé at søge professionel rådgivning, før man optager et realkreditlån.
