Amortisering er en finansiel term, der refererer til processen med gradvist at nedbringe gæld over en bestemt periode gennem regelmæssige betalinger. Disse betalinger omfatter både en del af hovedstolen, det vil sige det oprindelige lånebeløb, samt renter. Med tiden reducerer disse betalinger lånesaldoen, indtil lånet er fuldt tilbagebetalt.
Amortisering kan også referere til afskrivningen af immaterielle aktiver over deres levetid. Dette kunne omfatte patentrettigheder, goodwill og software. I denne sammenhæng repræsenterer amortisering den gradvise reduktion i værdien af disse aktiver over tid, da de bruges eller deres nytteværdi falder.
For eksempel, når du tager et 30-årigt realkreditlån for at købe et hus, betaler du hver måned en del af lånebeløbet (hovedstolen) plus renter. I begyndelsen af låneperioden går størstedelen af din betaling til at betale renter, men med tiden, som du fortsætter med at betale af på lånet, går en større del af din betaling til hovedstolen. Dette er en proces kaldet amortisering.
Det er vigtigt at bemærke, at ikke alle lån er amortiserende. Nogle lån, kendt som afdragsfrie lån, kræver kun betaling af renter i løbet af lånet, med hovedstolen forfalder ved slutningen af lånets løbetid.
